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95100 ARGENTEUIL ARGENTEUIL : magnifique villa T7 (180 m²) à vendre SOUS OFFRE

ARGENTEUIL :  magnifique villa T7 (180 m\u00b2) \u00e0 vendre SOUS OFFRE 1\/16
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€ 679000 **
QUARTIER PAVILLONNAIRE - VILLA 7 PIÈCES AU CALME

En vente : à 930 m du Transilien J (10 min de Paris), nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme plein sud, de 176 m² à ARGENTEUIL (95100). Baignée de lumière, elle dispose d'une entrée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter de deux suites parentales avec dressing salle d'eau / salle de bain et d'une buanderie. Cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible.

La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 900 m². Il y a également une dépendance sur le terrain de 1 015 m². Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Il s'agit d'une maison indépendante des années 70, intégralement rénovée. Elle est en excellent état général. Côté stationnement, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage. La sécurité de ce bien est assurée par un visiophone.









Cette maison est située à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute de la maison. Les commerces sont à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière HOME SWEET IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 176 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1015 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Argenteuil

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface au sol
    180 m2
  • Surface construite
    180 m2 environ
  • Surface aménageable
    180 m2 environ
  • Surface terrain
    1015 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    16 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée         Carrelage    
 1   Séjour-Cuisine      S   Carrelage    
 1   Couloir         Carrelage    
 1   W.C.         Carrelage    
 1   Chambre 1         Carrelage    
 1   Salle d'eau         Carrelage    
 1   Chambre 2         Carrelage    
 0   Chambre Salle de Bains         Carrelage    
 0   Chambre Salle d'Eau         Carrelage    
 0   SDE + WC         Carrelage    
 0   Buanderie         Carrelage    
 0   Garage         Beton    
 0   Dépendance             
 0   Jardin             
 0   Terrasse         Beton    

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HOME SWEET IMMO
25 RUE D'ESTIENNE D'ORVES
92270 BOIS COLOMBES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWEET IMMO | Raison sociale : HOME SWEET IMMO | Adresse siège social : 25 RUE D'ESTIENNE D'ORVES - 92270 BOIS COLOMBES | Siret : 89476061000028 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66894760610 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 127 103 754 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 133 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr |
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