Voici un article complet et enrichi sur les prix au m² à Bois‑Colombes en juillet 2025, parfaitement adapté à votre blog Home Sweet Immo :
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Les prix du m² à Bois‑Colombes en 2025 – Tendances et repères
Bois‑Colombes, prisée pour sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable, affiche un marché immobilier stable et attractif en 2025. Voici les données essentielles à connaître :
1. 📈 Vue d’ensemble des prix
- Appartement : moyenne autour de 6 000 € / m², avec une fourchette allant de ~4 300 € à ~7 900 € selon les quartiers .
- Maison : moyenne approximative de 7 600 € / m², pour des offres situées entre ~4 600 € et ~11 500 € .
Plus précisément, Efficity signale :
- Appartement : 6 030 € / m² (80 % des biens entre 5 160 et 7 550)
- Maison : 6 820 € / m² (80 % des biens entre 4 930 et 8 450) .
2. 🔍 Parcelles : appartements anciens vs neufs
- Appartements anciens : ~6 088–6 251 € / m² (hausse modérée ces 5 dernières années) .
- Logements neufs : plus abordables, autour de 5 370–5 743 € / m² .
3. 🔝 Variation par type et nombre de pièces
Données Le Figaro (juin 2025) montrent :
- Studio/1 pièce : ≥ 6 700 € / m²
- 2 pièces : ~6 250 € / m²
- 3 pièces : ~5 900 € / m²
- 4+ pièces : ~6 000–6 300 € / m² .
Maison : ~6 965 € / m² . Ces données montrent que plus un bien est grand ou atypique, plus son prix au m² peut varier.
4. 📉 Évolution des prix
- Légère baisse générale : environ -1 % sur un an, -2 à -3 % sur deux ans, comparé à 2023 et 2024 .
- Sur 5 ans, la tendance reste positive (+1 % à +5 %) .
5. 📍 Par quartier : précisions utiles
Prix au m² moyens (PAP, juillet 2025) :
- Faidherbe–Pasteur : ~7 676 €
- Déroulède–Leclerc : ~6 806 €
- Duflos–Géraldy : ~6 373 €
- Hugo–Bel‑Air : ~6 250 €
- Paix–Estienne d’Orves : ~6 478 € .
Les quartiers proches des gares restent les plus onéreux.
6. 💰 Loyers : une information complémentaire
- Taux de location : environ 24–30 € / m² par mois, variable selon la typologie .
✅ En synthèse
| Type de bien | Prix moyen €/m² |
|---|---|
| Appartement ancien | ~6 000 € |
| Appartement neuf | ~5 400–5 700 € |
| Maison | ~6 800–7 600 € |
- Évolution modérée à la baisse sur court terme, progression à moyen terme.
- Ecarts de prix selon quartier et typologie.
- Le marché reste solide grâce à une forte demande et une offre limitée.
✒️ Pourquoi ces données sont essentielles
- Pour vendeurs : positionner le bon prix, optimiser votre mise en marché.
- Pour acquéreurs : cibler les quartiers selon votre budget et type de bien.
- Pour investisseurs : anticiper la rentabilité locative.
